建筑工程的防水是建筑产品的一项重要功能,是关系到建筑物、构筑物的寿命、使用环境及卫生条件的一项重要内容。按工程防水的部位,可分为屋面防水、地下防水、外墙面防水和卫生间楼地面防水以及水池、水塔等构筑物防水。按构造做法又可分为结构构件的刚性自防水、刚性防水层防水和用各种卷材、涂料作为防水层的柔性防水。本文主要归纳了由于施工原因造成的渗漏原因,提出了具体的防水施工措施。

一、屋面工程

(一)渗漏部位原因分析

屋面设计虽然无问题,但施工质量较差,或选用的屋面防水材料不合格,屋面防水层开裂而造成渗水;屋面找平层细部处理不当,使其成为薄弱环节,在此产生渗漏;泛水高度不够或收口不严,收口处的木砖、木条未进行防腐处理等,也会造成屋面渗漏;雨水口、泄水口部位的油毡铺贴不规范,也是造成屋面渗漏的原因之一;变形缝处理不当。穿过屋面的各种管道周围混凝土灌缝不密实。

(二)屋面防水施工措施

1、卷材防水屋面施工。卷材防水是平屋顶应用*广的防水方法。以卷材的种类分为:沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。

(1)铺贴方法:防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴。

(2)铺贴方向:应根据屋面坡度或屋面是否存在振动而确定。当屋面坡度小于3%时,宜平行于屋脊铺贴;当屋面坡度在3%-15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴,应优先采用平行铺贴;当屋面坡度大于15%或受振动时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴;当屋面坡度大于25%时,一般不宜使用卷材做防水层。

(3)搭接方法与铺贴顺序:卷材平行屋脊铺贴时,长边搭接不小于70mm;短边搭接平屋顶不应小于100mm、坡屋顶不宜小于150mm。当卷材平行于屋脊铺贴时,应按从排水口、檐口、天沟等屋面*标高处向上铺贴至屋脊*高标高处的铺贴顺序进行施工。当采用多叠层卷材组成防水层时,上下层卷材不允许相互垂直铺贴。垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接,接头顺水流方向,每幅卷材铺过屋脊的长度应不小于200mm。铺贴卷材时应弹出标线、卷材铺贴前,应使找平层干燥。

(4)卷材防水屋面施工的工艺流程

应对干燥、平整、干净并已涂刷基层处理剂的找平层各细部构造、节点防水部位用附加卷材或防水材料、密封材料作附加增强处理,然后才能铺贴防水层,防水层施工至末尾还应作收头处理。

(5)重点保护部位的防水层施工

铺贴卷材防水屋面时,檐口、女儿墙、檐沟、天沟、变形缝、天窗壁、板缝、泛水和雨水管等处均为重点防水部位,均需铺贴附加卷材,做到粘结严密,然后由低标高处往上进行铺贴、压实、表面平整、每铺完一层立即检查,发现有皱纹、开裂、粘结不牢、起泡等缺陷,应立即割开,浇油灌实,并加贴一块卷材盖住。屋面与突出屋面结构的连接处,卷材贴在立面上的高度不应小于250mm,一般用叉接法与屋面卷材相连接。

2、涂膜防水屋面施工。涂膜防水是指用防水涂料涂于屋面基层形成防水膜。涂膜防水层用于Ⅲ、Ⅳ级防水屋面时均可单独采用一道设防,也可用于Ⅰ、Ⅱ级屋面多道设防中的一道防水层。二道以上设防时,防水涂料与防水卷材应采用相容类材料;涂膜防水层与刚性防水层之间(如刚性防水层在其上)应设隔离层;防水涂料与防水卷材复合使用形成一道防水层。

我们常将防水涂料分成两类:一类是高聚物改性沥青防水涂料;另一类是合成高分子防水涂料。除此之外,无机盐类防水涂料不适用于屋面防水工程。

涂膜防水施工应符合下列规定:

涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布,不得一次涂成;应待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂后一遍涂料;需铺设胎体增强材料时,屋面坡度小于15%时,可平行屋脊铺设,屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设;胎体长边搭接宽度不小于50mm,短边搭接宽度不小于70mm;采用二层胎体增强材料时,上下层不得相互垂直铺设,搭接缝应错开,其间距不应小于幅宽的1/3。

3、刚性防水屋面施工。刚性防水屋面主要适用于屋面防水等级为III级无保温层的工业与民用建筑的屋面防水。

对于屋面防水等级为Ⅱ级以上的重要建筑物,只有与卷材刚柔结合做二道以上防水时方可使用。刚性防水层应尽可能在建筑物沉降基本稳定后再施工。应将大面积板块分成小板块,接缝用柔性密封材料填充。

刚性防水屋面对结构层的要求:对屋面板接缝要求,参见涂膜防水层对屋面板的要求;对基层坡度的要求一般可为2%-5%,并且应采用结构找坡;天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡。当找坡厚度大于20mm时,宜采用细石混凝土找坡。

刚性防水屋面对防水层厚度、强度的要求:屋面防水层厚度不应小于40mm,防水层内应配置直径为4-6mm,间距为100-200mm的双向钢筋网片,钢筋网片可采用冷拔低碳钢丝,钢筋网片的保护层厚度不应小于lOmm;混凝土的强度等级不应小于C20。

二、地下室工程

(一)地下室渗漏原因

1、地基处理不好,建筑物产生不均匀沉降,造成结构开裂和防水层破坏。

2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严,振捣不实,养护不周,有蜂窝、麻面、孔洞等问题,导致地下室结构混凝土不密实,出现许多渗漏水通道。

3、柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工,在转角处未予加强;在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当,卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法,由于涂膜的强度较低,且与保护墙粘结牢固,当主体结构发生沉降时,容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。

5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物,或未夯实,形不成防水帷幕,在地下室周围形成汇水区,当结构和防水层有问题时,就会发生渗漏水情况。

(二)地下室防水施工措施

各种房屋的地下室及不允许进水的地下构筑物,其墙面与底面长期埋在潮湿的土中或浸在地下水中。为此,必须作防潮防水处理。地下工程防水方案主要有以下三类:一是结构自防水。二是表面防水层防水。常用的防水层有水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂膜防水层等。三是防排结合,即采用防水加排水措施,排水方案可采用盲沟排水、渗排水、内排水等。

1、防水混凝土结构自防水。防水混凝土结构具有取材容易、施工简便、工期短、造价低、耐久性好等优点,因此,在地下工程防水中广泛应用。目前,常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加剂防水混凝土和膨胀水泥防水混凝土。常用的外加剂防水混凝土有:三乙醇胺防水混凝土;加气剂防水混凝土;减水剂防水混凝土;氯化铁防水混凝土。

(1)防水混凝土在施工中的注意事项如下

防水混凝土浇筑时的自落高度不得大于1.5m;防水混凝土应采用机械振捣,并保证振捣密实;防水混凝土应自然养护,养护时间不少于14天;

(2)施工缝处理。防水混凝土应连续浇筑,宜少留施工缝。当留设施工缝时,应遵守下列规定:

墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩*处或底板与侧墙的交接处,应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝,宜留在拱(板)墙接缝线以下150~300mm处。墙体有预留孔洞时,施工缝距孔洞边缘不应小于300mm;垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段,并宜与变形缝相结合。

(3)贯穿铁件处理。为保证地下建筑的防水要求,可在铁件上加焊一道或数道止水铁片,延长渗水路径、减小渗水压力,达到防水目的。

2、表面防水层防水。表面防水层防水有刚性、柔性两种。

(1)水泥砂浆防水层。水泥砂浆防水层是一种刚性防水层,取材容易,施工方便,防水效果较好,成本较低,适用于地下砖石结构的防水层或防水混凝土结构的加强层。但水泥砂浆防水层抵抗变形的能力较差,当结构产生不均匀下沉或受较强烈振动荷载时,易产生裂缝或剥落。对于受腐蚀、高温及反复冻融的砖砌体工程不宜采用。水泥砂浆防水层又可分为:刚性多层法防水层、刚性外加剂法防水层。

(2)卷材防水层。卷材防水层属于柔性防水层,具有良好的韧性和延伸性,可以适应一定的结构振动和微小变形,防水效果较好,目前仍作为地下工程的一种防水方案而被广泛采用。

卷材防水层施工的铺贴方法,按其与地下防水结构施工的先后顺序分为外贴法和内贴法两种。

外贴法。外贴法是指在地下建筑墙体做好后,直接将卷材防水层铺贴墙上,然后砌筑保护墙。外贴法的优点是构筑物与保护墙有不均匀沉降时,对防水层影响较小;防水层做好后即可进行漏水试验,修补方便。缺点是工期较长,占地面积较大;底板与墙身接头处卷材易受损。

内贴法。内贴法施工是指在地下建筑墙体施工前,先砌筑保护墙,然后将卷材防水层铺贴在保护墙上,*后进行地下建筑墙体浇筑。内贴法的优点是防水层的施工比较方便,不必留接头;施工占地面积小。缺点是构筑物与保护墙有不均匀沉降时,对防水层影响较大;保护墙稳定性差;竣工后如发现漏水较难修复。

(3)止水带防水。为防止施工缝和后浇带处的渗漏水现象,除在构造设计中考虑防水的能力外,通常还采用止水带防水。

目前,常见的止水带材料有橡胶止水带、塑料止水带、氯丁橡胶板止水带和钢板止水带等。其中,橡胶及塑料止水带均为柔性材料,抗渗、适应变形能力强,是常用的止水带材料;氯丁橡胶止水板是一种新的止水材料,具有施工简便、防水效果好、造价低且易修补的特点;钢板止水带一般仅用于高温环境条件下,而无法采用橡胶止水带或塑料止水带时。

止水带构造形式有:粘贴式、可卸式和埋入式等。目前较多采用的是埋入式。

三、卫生间工程

卫生间是防水施工的薄弱部位,因用水频繁、积水多、面积小、管道预留孔洞多,施工操作死角多等多种因素影响,所以卫生间防水工程是一个关键项目,在施工中应特别予以重视。

(一)渗漏部位及原因

根据众多工程实践证明,卫生间渗漏的部位主要集中在墙体与地面交接处,浴盆上口与墙体接触处、地漏的周围、卫生器具的排水管和穿过地面的管道周围。其渗漏的主要原因如下:

1、地面的泛水坡度不符合排水的要求,甚至出现倒泛水问题,积水沿墙体底部空隙而渗漏。

2、地面基层防水设计不合理,或者没有按设计要求施工,或者没有按施工规范要求施工,从而使地面基层防水质量不合格。

3、在浇筑地漏、卫生器具的排水管及穿越地板管道周围混凝土前,基层未进行认真清理,致使新浇筑混凝土和原混凝土板之间产生裂缝,导致水沿着施工缝渗漏。

4、由于浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位,如果内墙砌筑抹灰不好或镶贴面砖勾缝不密实,很容易形成渗水的通道。

5、通过地面板的塑料排水管未设置伸缩节,采暖管未加管套,由于温度变化的原因,造成管子与其周围已密实的混凝土产生相对位移,从而使管道与混凝土之间出现缝隙,水通过缝隙沿管道渗漏。

6、浇筑混凝土板时发生漏振、缺振等,造成混凝土板不密实,混凝土强度还未达到规定的拆模强度就拆除模板,或在其上放置重物和猛烈震动,使混凝土板产生裂缝,从而造成渗水。

7、大便器排水管安装高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够,或大便器与冲洗管连接不严密,从而造成水从连接处向外漏出。如果处理不好,水就会沿着管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。

8、预留孔位置不对,安装管道前乱砸乱剔,破坏了三小间楼地面的整体结构,从而造成渗水。

(二)卫生间防水施工措施

卫生间现浇混凝土楼面应当振捣密实,四周沿墙应同时浇筑高120~180mm、宽度与墙体等厚度的混凝土挡水带;在地面施工之前,应先按设计要求找好泛水坡度,拉线做好标高控制点,然后再进行下一道工序的施工。

管道和地漏预留孔洞的位置要准确,排水管、地漏、采暖管套周围细石混凝土浇筑,应当严格按施工要求进行处理,尔后用膨胀混凝土浇捣密实。也可以在浇筑膨胀混凝土时沿着管道周围留20mm宽、10mm深的凹槽,用防水油膏或其它防水胶结材料填充,使之与混凝土和管道粘结牢固。以上做法待混凝土达到一定强度后,在地面蓄水48小时,不出现渗漏为合格。

穿过地面的塑料排水管应每层设置伸缩节,并埋置于混凝土板内,其高度为上口露出地面40mm左右。采暖管在穿过地板处设置套管,套管与管道之间用石棉油麻封堵。在做水泥砂浆找平层时,在管道周围50mm内做高出地面为20~30mm的水泥砂浆档水台,防止水从管道处渗漏。

在浴盆上口200mm处至地面,全部用1:2.5水泥砂浆打底,浴盆口墙面用1:1水泥砂浆抹灰、压光。为防止浴盆处地面积水,浴盆下地面除采取上述做法外,还应当进行找坡,水流向浴盆排水管一侧,并通过浴盆排水检修门流入室内地漏。

严格按照操作规程施工,确保混凝土浇捣密实。模板拆除时,混凝土强度应符合施工规范的要求,在施工中不超载。如出现由于施工原因造成的混凝土板裂缝,应当剔除周围的混凝土,严格按施工缝做法重新进行浇筑。

找平层及内墙底部高300mm以下,须用防水砂浆一次抹成,这是三小间防止渗漏水非常重要的一道工序。

在地漏安装前应先找平、拉线,根据设计泛水坡度确定地漏的合理高度,并保证地漏篦子顶面低于周围地面5mm;大便器的排水管高度应根据地面高度确定,使之上口高出地面25~30mm,同时应选用内径大于大便器出口外径5mm以上的排水管。

地面施工完成后,应进行两次蓄水实验。首先在补修好管道、地漏、排水管周围混凝土后,进行一次蓄水实验,以检查排水坡度排水是否畅通及有无渗漏;在全部工程完工后,再做一次蓄水实验,以彻底根除渗漏因素。