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详细介绍
浅谈装修工程的质量通病及其防治措施
来源:江西省鑫隆建筑有限公司 作者:江西省鑫隆建筑有限公司 点击数:1288

0引言

在房屋装修中,因其工序多且复杂,多为手工操作,会出现很多质量通病,如厨卫渗漏、瓷砖脱落、饰面板开裂、墙面开裂、石膏线开裂、漆面效果不佳、石膏板吊顶出现接缝处不平整现象等,这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏,而且会给房屋结构带来质量隐患,是一个不容忽视的质量问题。本人结合多年的装修施工管理经验,浅谈一下装修工程的质量通病及其预防措施。

1装修工程中常见的几种质量通病

1.1厨卫渗漏,原因是水在地面滞留,来不及排放而渗到下层;预留孔填充不实及防水层施工方法不当或遭到破坏等造成的。

1.2抹灰层面出现空鼓、裂缝,阴阳角不垂直、不方正,装饰灰线不牢固、开裂、变形。

1.3吊顶脱落,产生原因是吊杆间距过大或固定不牢。

1.4轻钢龙骨石膏板隔墙出现结构裂缝,这是因为轻钢龙骨有的出现变形,有的通贯横撑龙骨、支撑卡装得不够,致使整片隔墙骨架没有足够的刚度和强度,受外力碰撞而出现裂缝。

1.5甲醛等有毒有害气体超标,产生原因是材料中有毒有害气体的含量,目前*突出的因素是甲醛含量超标,而甲醛主要存在于油漆、涂料、夹板及木工板中。

1.6油漆、涂料起皮,产生原因是油漆、涂料施工时基层未干,或为赶进度在阴雨天环境下进行施工。

1.7木地板翘曲、变形,产生原因是木地板含水率过大或基层潮湿。

1.8门窗的刚度不够,起闭不灵活,气密性水密性较差等缺陷,主要原因是是选材不当,如:强度不够,型材断面偏小,制作粗糙,小五金配件质量不稳定等。

1.9电气不接地,灯具及开关插座安放不正。

1.10抽水马桶、下水道堵塞,产生原因:施工人员为图方便乱倒垃圾、废料。

2厨卫渗漏

以上这些质量通病中,由为重要的是厨卫渗漏,其表现明显。厨卫渗漏质量问题却成了我国目前住宅建筑施工中*普遍存在的质量隐患,如管道漏水、墙壁渗水、地面渗漏等经常发生。

2.1原因分析厨房、卫生间内空间有限,而且水电管路错综复杂,其装修复杂而且往往造成较多的破坏。

2.1.1装修时,因施工处理不当,破坏了原有楼地面的防水层,装修后出现楼地面渗漏现象。

2.1.2在施工中选用的防水材料不恰当,不按规范要求选料,排水坡度处理不恰当。

2.1.3在厕所、厨房内,随意改动上下水管道、电气线路,剔除原用水设备等,导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。

2.1.4防水基层不平整,使防水层积水,长期潮湿而霉烂。

2.1.5排水口、管根、墙角等细部处理不当。

2.1.6地面排水不畅,主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。

2.2预防措施针对以上原因分析,应严格按照以下几个方面的要求进行预防,以确保厨卫防水的质量。

2.2.1防水设计①选用防水材料。根据工程性质及使用标准.由设计人员选用高、中、低档涂膜防水材料。常见的有:聚氨脂防水涂料、JS复合防水涂料(统称涂料防水或涂膜防水),SBS防水卷材、PVC防水卷材(统称卷材防水)。②水管及配件。在布置给水系统时,要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件,安装时按规范操作,且在墙体内尽量少埋接头,整个供水系统安装好后,把冷水管和热水管串接起来做压力试验,观察24小时如无渗漏现象,方能入墙埋设。③排水坡度。地面向地漏处排水坡度—般为2%,工程可以为1%;地漏处排水坡度,以地漏边向外50mm处排水坡度为3%~5%;地漏标高应根据门口至地漏的坡度确定。必要时设门槛。④地面防水。原则上防水层做在面层以下,四周卷起,高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏处理好。⑤墙面防水。墙面可做耐撩洗涂料或贴瓷砖等,高坡不得低于1.80m。墙面防水均地面防水必须交接好。面层防水材料由设计人选定。

2.2.2防水施工①在装修厨卫之前,应先对厨卫地面做48小时的蓄水试验,以检验防水层的质量,如有渗漏或有破坏防水层的施工,应重新做防水处理,重新做蓄水试验,直到无渗漏现象为止。②地面初处理。。整修地面,把地面的浮土、水泥清洁掉,要求表面平整、干燥。重点是四周墙角、墙体接缝也要清理干净。若地面有裂缝,要开凿清洗,凿过的粉尘也要清洗干净;整体现浇钢筋混凝土板、预制整块开间钢筋混凝土板、预制圆孔板,板缝通过厕浴间的,板缝用水泥砂浆堵严抹平,上加破纤带—层,涂膜防水两道。③找坡度。厨卫地面铺贴瓷砖时,应向地漏处放坡2-3%,确保地面无积水。④找平层。10~20mm厚,1:2.5水泥砂浆找平层,抹平压光。⑤地面防水层。小管必须做套管。先做管根防水,用建筑密封膏封严(10mm宽×15mm深)。再作地面防水层与管根密封膏搭接—体。四周卷起100mm高与立墙防水交接好。⑥面层。一般做20mm厚1:2.5水泥砂浆4抹平、压光,也可做地面砖等,面层施工后,再进行第二遍蓄水试验,24小时无渗漏为*终合格,填写蓄水检查记录。⑦墙面防水。根据隔墙材料做防水饰面,较*工程贴面砖防水,一般工程下部做水泥踢脚或做墙裙,上部做涂膜防水,也可做全涂料防水。饰面防水材料及颜色出设计人选定。⑧加强施工管理:厨卫面积小,各工种交叉作业,工种之间要相互配合,要有成品保护措施;防水层未干时,严禁进入工作面乱踩,以免破坏防水层;防水层做完后,蓄水24h无渗漏,再做面层及装修。

2.2.3细部处理①地漏,要保证地漏必须低于周围地面5mm,防水层应低于地漏30mm,因此必须严格控制好防水层的高度及厚度,在地漏周围用沥青玛蹄或油膏灌缝,上面用防水砂浆抹严,防水砂浆凝结有一定强度后应作地面蓄水试验24h以上,以不渗漏为合格。②给、排水管周围的防水处理,是整个防水细部的关键,板基层必须抹上砂浆,高于板面大约100~150mm的高度,且成光滑圆弧。给排水管在此部位应设止水环,粘贴防水层时应将整个管道四周包住,且高于板面300mm,粘贴防水层应仔细,不得有空鼓渗漏现象。③管道根部处理,将管道以砂纸打毛,并用溶剂洗除油污,管根周围基层应清洁干燥,在管根周围及基层涂料底层涂刷;底层涂料固化后做增强涂布;增强层固化后再涂布*道涂膜;涂膜固化后沿管道周围密实铺贴十字交叉的玻璃纤维布做增强涂布;增强层固化后按规定顺序贴防水卷材。

3结束语

装修工程中的质量通病给房屋带来各种各样的质量隐患,这是一个不容忽视的问题,但这些质量通病不是不可克服的,只要我们认真选材,把握住各个施工环节,严格按照施

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